В течение длительного времени, несмотря на огромное число предпринятых исследований, свойства магнетита в области низкотемпературного превращения Т_t = 100-120 К во многом оставались неясными и даже загадочными. В настоящей обзорной статье, на основе рассмотрения особенностей температурных и полевых зависимостей спонтанной намагниченности магнитосопротивления, магнитокалорического эффекта, а также аномалий магнитной анизотропии и магнитострикции, обусловленных электронными процессами, и сопутствующих им аномалий характеристик технического намагничивания в области Т_t, дана новая модель низкотемпературного превращения в магнетите — модель «магнитно-электронного» перехода. Эта модель согласуется с экспериментальными фактами, которые не укладываются в известную модель Вервея «структурно-электронного» перехода. Ил. 15. Библиогр. ссылок 68 (76 назв.)